第349章
的最讲究这个，祥瑞之兆，而且这个阳台稍偏向东南，是先天文昌位，出吉气、旺文、旺官！ 正所谓好风凭借力，送我上青云，所以这栋楼是各位老板的首选，六层顺，七层起，八层发都是首选。还有这个顶层，是整层的设计，共计320平，还赠送同等面积的空中花园。这个面积是计入房产登记证里面的，可以放心使用！” 当初在规划的时候，这栋楼就属于特定的房屋，手续齐全。 柳月芽肯定不会留下任何罗乱事将来扯皮。 当初在做规划的时候，栾学文还不太明白柳月芽为什么要坚持这样做。 在他看来这个不算什么，但是柳月芽知道迟早有一天会出现法律法规对顶楼的建筑有说法。 虽然前世她死的时候还没有什么相关的法规出现，但是那几年已经一直在讨论这个事情了。 她可不想将来因为这个事情打官司，所以现在趁着和市里还能说上话，该办的手续都办齐全了。 本来对于顶楼大家都不是很中意的，虽然高瞻远瞩，可以做人上人，但是顶楼的缺点太多了，如果建设的不好漏水就是个问题！ 但是现在一这么搞，这个顶楼立刻就成了抢手货了。 武广旭在一旁看着媳妇小嘴叭叭的，忍不住偷笑，终于明白她为什么要看那些风水书了，敢情是要有忽悠的资本！ 金老板和他带来的那三个老板被她说的热血沸腾的，把目光都盯向了那个顶层。 “这个顶层你要卖多少钱一平方米？” “2988！320平就是91.61万，如果全款付可以打九折，就是85.05万！” 几个人相互看看，“六层和七层各多少钱？” 在他们看来八层不是首选，虽然在这个年代还没有“扬灰层”这一说法，但是香江人比较迷信，特别是做生意的，“七上八下”，不好听。 “六层1880每平方米，七层1980，如果你们喜欢大户型，可以盖到这一层的时候只做成一户。这样东南西北四面都会有窗，紫气东来，祥云西至，逐胜于北斗，好运撞金南！可谓四方来财！” 一层也就是320平方米。 在寸土寸金的香江来说，千尺豪宅才不过93平方米。 320平那就是三千多尺的超级豪宅了！ 第494章 真实的房托 金老板和其他三个老板听完柳月芽的介绍，都笑了，“武太太简直是一流的销售人才，让你这么一说，这房子不管哪个朝向都是最好的！” 柳月芽也笑了，卖东西哪有不说自己东西好的，这要是普通人家买房子可能考虑最多的就是价格问题，她也不用搞这么花里胡哨的词语。 但是现在都是有钱的香江老板，她自然就要说到他们关心的问题上。 其中一个老板指了指其他的楼，“要是我买其他的顶楼是不是也可以建一个你说的这种空中花园呢？” “其他的没有做到规划里，如果你建了我不敢保证日后城管部门会不会有说法。只建这一个空中花园也是为了显示这栋楼的尊贵。” 金老板把手一挥，“你们都不许和我抢，这个顶楼我要了！” 打完折才八十多万，可以买六百多平，他是傻了才不要呢！ 其他的人都是他带来的也不好意思和他争，就考虑其他楼层。 “我的吉祥数字是六，我就要这个第六层了……武太太的意思是可以整层卖是吗？” “对，这栋楼是一梯两户的，房本是分开的，到时候建到这里的时候可以按照你的要求建成一户，内部格局也可以按照你的想法来施工。” 剩下的两个人还在犹豫，柳月芽看看两个人，“两位老板还有什么疑虑？7和8层是阳金和阴金，如果二位是水命可以选择这两层，金生水越过越旺，或者命里缺金也可以选择这两层，9为阳水，12属火，15属土，16属水……另外，13楼楼层标注为12B，14层楼楼层标注为12C，都可以放心选择。” 香江人都比较忌讳4、13和14，所以在设计的时候柳月芽也就避过了这三个数字。 之前选六的那个香江人一听立刻又改口了，“我要十六层！” 水生木，他是木命！ “我就选八层了！” “我要十五层！” 柳月芽看着三个人，压着自己有点激动的小心情，“三位都是要整层吗？” “对，都是多少钱？” “八层单价2030，打完折64.96万，十六层是2580，82.56万，十五层是2480，79.36万，不知道几位老板是全款还是分期？”其实买楼王的房子如果对于普通人来说真心不划算，单价快赶上最低房价的两倍了。但是炒的就是风水楼，只卖给讲究的人。 金老板毫不犹豫地说：“全款！” 全款就是九折，八十多万拿出来太轻松了。 剩下的三个人一算账，也都全款付了。 虽然在香江他们不是什么大老板，但是在内地就不一样了。 几个人来内地好几年也赚了千八百万了，拿出几十万买房一点不费力。 这的房子到时候即使他们不住倒手卖了也赚钱。 现在深市的房价都已经涨起来了，海市的还会远吗？ 金老板首先拿出支票本，想要写支票，柳月芽赶紧说：“几位老板可以先交一下定金，一号那天再来付全款怎么样？” 还有四天就是一号了。 金老板看着柳月芽笑了一下，手指点点她，“武太太很聪明啊！” 在商场上游走了这么多年哪还能不明白，这是让他们当天当个真实的房托！ 等着四个人拿了定金的收据离开以后，柳月芽拿着单子笑眯眯地撞了撞武广旭，武广旭捏捏她的脸，“书不白看！” 当天预售的时候要是有这几个真实的“房托”一烘托，房子一点不愁卖！ “我也是下了功夫的，又不是胡说八道。” 为了研究这个，柳月芽看了好久的书。 受这些香江老板的影响，未来会有很多的内地老板也开始讲究风水的说法，本着“艺多不压身”，学的都不会浪费，所以柳月芽很认真的学习了一番。 就差找算命的瞎子去交流一下心得了！ 售楼处现在已经建好了，雇了三名售楼小姐。 柳月芽提前给她们做了培训，培训的内容来自于她前世买房的经验，但也仅止于此了，现在没有现房全凭一张嘴叭叭了。 一月一号这天，柳月芽把自己打扮得白领一些，白衬衫黑裤子。 九点钟开始正式预售。 还没开门，外面已经有排队的了！ 栾学文在人群里和她招招手，他要的那套柳月芽已经给预留出来了。 一共是538套房子，16个单元，60-65㎡的100套，70-75㎡的117套，82-88㎡的100套，95-100㎡的85套，115-120㎡的68套，145-150㎡的34套，160-170㎡的34套。 最大的户型都集中在楼王这一栋。 对于那些经济实力不强，又想买房的老百姓来说，小户型是他们的首选。 最低价格才1180-1280元/㎡，只要不挑户型和楼层，全款付的话六七万就可以拥有一套自己的房子。 武广旭前期广告的宣传力度还是很强的，这可是海市继凤凰新村开发的第二个商品房小区。 不管是看热闹的，还是真心买房的，排了一长排。 柳月芽看看时间差不多了，告诉旁边的售楼小姐，“开门吧！” 外面排了得有几十号人，一开门进来有点乱。 李永刚和大牛在一旁维持秩序。 没有成品房，都是预售，只能看到模型楼的外观，或者平面图。 样板间只是挑出了大中小三种户型出来。 目前内地这种挖了地基就开始售房的，萃竹苑是头一家。 绝大部分人都是第一次买商品房，有点不敢下手。 但是他们不敢下手，有人敢下手啊！ 栾学文第一个挤过来，本来他已经内定了户型，但是为了配合柳月芽，还是很认真的听着售楼小姐介绍了一番。 “我要第六栋的朝南这户，十楼，85平的！付全款！” 售楼小姐飞快地算着账，“这户是单价1380的，总价是11.73万，全款付九折是10.55万，零头70给您抹掉！” 还在看房犹豫中的一群人傻愣愣的看着栾学文跟着售楼小姐去交钱，心里都在琢磨着真的还是假的啊？ 进来才几分钟啊，连房子都没影就敢直接交十万块钱了？！ 栾学文对这个房子心里太有数了，他设计的，他们城建局全程监督的，要是连这个楼盘他都
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