炼爱(np 骨科)_第239章

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第239章

” “谁知道，在南城郊区建一个新城的规划方案并没有通过省里的审批，这个计划也就随之搁浅了！后来，市领导甚至还把南城郊区规划成了一个工业园区，并且陆续引入了好几家企业！” “如此一来，我开发的那个小区就卖不动了，开盘了半年多，房子总共卖出去了还不到三十套！” “我自从涉足房地产行业，这十几年来，我开发的楼盘大大小小也得有几十个了，但是新城华府这个小区，却是我开发的小区中卖得最差的一个！” “尤其到了晚上，到处黑漆漆的，与其说是一个小区，不如说是一个鬼城！” 周欢安慰道：“这几年的房地产市场确实不行，就目前的形势来说，最重要的不是赚钱，而是要活下来！国内已经有好几家堪称巨无霸的头部房地产公司，因为债务违约而暴雷了，尤其是皮带哥的公司，竟然欠债几万亿，简直是骇人听闻啊！周老板，虽然你们公司的楼盘卖得不太好，但是起码没有生存之忧。待到周期逆转，就又风生水起了！” 周文东称赞道：“还是周主任眼光独到，一针见血啊！” 这顿饭，他们吃得很好，聊得也很开心。翌日，杨海便去补交了购房款，虽然周欢给周文东说得是在总价的基础上优惠个三五千就行了，但周文东最后还是给杨海优惠了两万块！这一次，周欢没再坚持着让杨海把这两万块钱也补上，对于一套价值上百万的房子来说，在总价的基础上优惠个两万块钱，其实算不了什么，就算是有人拿这件事上纲上线，也说明不了什么！如果能让表弟省点钱，他自然还是想让表弟省点钱的。另外，人家周文东也是一番好意，如果连这优惠的两万也不要，那就显得忒不给人家面子，甚至是有点儿打人家的脸了！ ...... 几天后，周欢再一次在这个川菜馆宴请客人，只不过，这一次宴请的对象不是周文东了，而是泛海集团的高管孟薇！原本，孟薇是泛海集团常务副总裁徐明林的行政助理，按照泛海集团的架构，虽然孟薇的职务听起来好像就只是一个小助理，实际上她已经算是公司的管理层人员了！在这一次泛海集团在景江投资的那个项目，名义上的总负责人是徐明林，实际上真正做事的人却是孟薇！如今，这个项目的各项工作都已经理顺，厂房正在轰轰烈烈的建设始终，预计九月份就能正式投产，迄今只有两个月了！第1241章当初，景江为了招来这个优质项目，给于了大量的优惠政策，比如政府出面担保，从银行给泛海贷了几十个亿的低息贷款；比如政府专门为泛海集团以及相关的配套企业专门划拨了一块土地，而且还完成了拆迁和土地的“七通一平”等基础工程；再比如在税收政策上，采取了“两免三减半”的优惠，也就是前两年免征企业所得税，第三年至第五年，按照25%的法定税率减半征收企业所得税...... 从表面上来看，景江费那么大劲招来这么一个企业，似乎是在赔本赚吆喝！投入那么大，前五年却几乎没有什么税收，不是赔本赚吆喝，又是什么？然而，如果把眼光放长远的话，这绝对是一个不折不扣的好项目！虽然政府前期投入很大，而且短时间内收不上来税，但是这么多企业入驻景江，将会直接提供数千乃至上万个工作岗位，其中光是泛海集团一家公司，就能提供至少两千个工作岗位！另外，这些企业投产之后，还能间接提供很多工作岗位，比如在园区周围开饭馆的、开超市的、开理发馆的、卖各种东西的、快递员、外卖小哥...... 这些人员挣了钱之后，自然也要进行各种消费！就是在这样的过程中，经济就慢慢的增长了！今天晚上，周欢请孟薇吃饭，主要有两个原因！其一，周欢跟孟薇是大学校友，而且他之前还帮了孟薇一个大忙，两人成为了好朋友，如今孟薇在景江工作，周欢作为东道主，偶尔请孟薇吃个饭，应当应分！其二，在泛海集团这个项目的各项工作都已经理顺的情况下，徐明林就返回了公司总部。毕竟，他作为泛海集团的常务副总，深受大老板的赏识，总部有很多事情等着他处理呢，没有那么多时间待在景江！于是，景江的这些工作，他都交给了孟薇来具体负责！换句话说，孟薇便成为了泛海集团景江项目部的负责人！张明远对这个项目非常重视，他也知道周欢跟孟薇有这层关系，便特意安排周欢平时跟孟薇多沟通，多交流，甚至还给他特批了一笔经费！因此，周欢今晚请孟薇吃饭，也算得上是公私兼顾！孟薇虽然是泛海集团的高管，堪称是个天之骄女，而且外表总是冷冰冰的，给人一种生人勿进的感觉！但实际上，冰冷只是她的保护壳，她的内心，其实是很火热的！当初，周欢帮了她家一个大忙，她对周欢十分感激，再加上她跟周欢挺能谈得来，因此在周欢面前，她自然就没有什么伪装了，把温柔、热情的一面都表现了出来！虽然说孟薇的年龄比周欢大了几岁，但有时候周欢感觉，孟薇并不像是个姐姐，反而像是个妹妹！两人聊着天，孟薇突然提起了一件让她发愁的事。第1242章 “昨天，徐总给我打了个电话，让我给即将入职的员工准备宿舍。由于时间比较紧，再新建宿舍楼肯定是来不及了，如果从别的小区租房子的话，又零零散散的不好管理！真是让我发愁啊！” 孟薇咬着吸管说道。 “薇姐，你们公司的福利这么好啊，还给员工租房子呢？” 周欢十分惊讶！ “是啊，我们公司的老板是一个对待员工非常好的人！知道胖东来吧？我觉得我们公司就是第二个胖东来！自打公司成立以来，老板就对员工非常好，不但薪水是业界最高的，而且还会帮助员工解决住房、医疗、孩子教育等问题！其中，按照我们公司的规模，我们老板作为公司的创始人，身家应该早就超千亿了！可是，我听说我们老板的身家只有十几个亿而已，其余的那些利润，都用于公司的研发，以及给员工发放福利了！或许正是因为我们老板待员工如家人一般，我们公司的氛围才特别好，所有人都用心工作，公司也才能发展的这么快吧！” 提起老板来，孟薇很是崇拜！周欢同样也很佩服的说道：“像这样的老板可真是不多啊！如果所有的老板都能这么善待员工，那该是一件多么和谐的事情啊！” 突然，他的脑海中灵光一闪，想到了前几天他在这儿请周文东吃饭的时候，周文东同样也说起了一件很苦恼的事！当时，周文东说，他进入房地产行业这么多年，大大小小的楼盘，已经开发了几十个之多，但是最失败的便是新城华府了！因为，景江的前一任书记曾经想把城南郊区这一片区域打造成景江新城，得到消息之后，他便提前过来圈了一块地，盖了新城华府这个小区，虽然这个小区的规模不算大，但也占用了他几个亿的流动资金！结果，这个规划方案并没有通过省里的审批，这个计划也就随之搁浅了！再后来，张明远担任了景江的市委书记，为了配合泛海集团的项目顺利落地，重新把南城郊区这一片区域规划成了工业园区，这个方案倒是很快就得到了省里的审批。既然成了工业园区，那么市民就更是不会到这儿来买房了，这个小区的房子自然也就更卖不出去了！现在，孟薇正在为员工找宿舍，而新城华府小区距离工业园区不算太远，大约只有三四公里，对于一个二线城市来说，三四公里的通勤距离实在算不上什么，泛海集团的员工福利这么好，完全可以安排班车！更重要的是，孟薇想要一个齐整的小区，以方便管理，而新城华府并没有卖出去多少套房子，完全符合孟薇的要求！如果自己从中牵线搭桥，岂不是进行了资源整合，把他们两个的痛点都给解决了？想到这一点，周欢十分兴奋！就在他准备把这个方案说给孟薇听听的时候，突然之间，他的脑海中又是灵光一闪，一个更加大胆的计划冒了出来！如果这个计划能够成功，那肯定要大赚一笔啊！一瞬间，他就激动了起来！第1243章他端起杯子喝了两口茶，把激动的心情暂时压了下来，问道：“薇姐，你们公司为员工提供宿舍，是准备买房子呢，还是准备租房子呢？” 孟薇坦言说道：“我们公司主要以自建，或者是购买为主。至于租赁，虽然需要的资金比较少，但是存在着很多不可控的因素。比如，我们租着租着，房东突然不愿意续约了，或者就是大幅提高了租金的价格！” “那么，我们是继续租呢，还是另外再找房子呢？如果继续租，那就要吃亏，而且很恶心！如果不租的话，短时间内可能又找不到合适的房子。” “另外，我们公司还有一项优惠政策，那就是在我们公司工作满八年的员工，就能以很优惠的价格买下他们住的房子，一般都是市场价的六折左右！” “因此，我们公司比较倾向于拥有这些房子的产权！” “除非是迫不得已，我们才会选择租房子。” 听了孟薇这番话，周欢的心里更加有底了！ “薇姐，听你这么一说，我倒是想起来一件事！我有一个朋友，手里正好有一个楼盘，大概有五六百套房子吧，而且这个楼盘还没怎么往外出售，比较齐整，距离你们公司也不算远，大约有四五公里。你要是有兴趣的话，我可以具体问问那个朋友，能不能打包卖给你们！” “四五公里的通勤距离倒不算什么，我们公司预计会招聘两千名员工，当然，除了几个高管之外，其他员工不可能给他们每人单独提供一套房子做宿舍，按照每人一间的标准，每套房子有三个卧室来算的话，大约需要七百套房子！五六百套房子虽然略微少了点，但也已经算是很不错了，基本上已经满足需要了！” 孟薇这么分析了一番之后，很是高兴，说道：“小欢，你问问你那个朋友吧，如果价格合适的话，我可以请示公司，把这个楼盘整个买下来！” “薇姐，那你就请示一下公司，我也问问那个朋友，回头咱们再聊。” “行！” 两人一拍即合！ ...... 吃完饭后，周欢先把孟薇送回了家，然后便马不停蹄的去找郭东伟了，甚至连林佳的邀约都顾不上了！听完了周欢的计划之后，郭东伟兴奋的两只眼睛都差点儿要放光了：“卧槽！小欢，你这个想法可以啊！如果这单生意做成了，咱们就一夜暴富啦！牛批！太牛批了！” 此时，周欢已经相对冷静了许多！ “这单生意如果能做成，确实能赚一大笔钱，说不定咱们直接就财富自由了！不过，以咱们的实力，想要把这单生意搞定，难度还是很大的！只要中间某一个环节出了问题，咱们可能就完蛋了！说白了，咱们玩的是一个蛇吞象的把戏！” “蛇吞象......嗯，你说得没错，这确实是一个蛇吞象的把戏！虽然蛇吞象听起来不可思议，但也未必就不会成功啊！这可是一个千载难逢的机会啊！无论如何，咱们也得试一试！” 第1244章 “没错！人生能有几回搏，此时不搏何时搏！既然机会摆在了眼前，那就必须试一试！” 周欢的心情就像是火焰在燃烧一般热切！虽然跟着张书记做秘书，再加上跟省委副书记能多少攀上一些关系，他在仕途的前途也很光明！但或许是因为原生家庭比较清贫的缘故，他对金钱其实有着一种很强烈的渴望，之前他拉着郭东伟一块搞起了宏图建筑公司，就是为了赚钱！虽然以他现在的地位，如果想要收黑钱的话，机会多得是，不知道有多少人排队都想给他送钱呢！但是，收这样的黑钱风险太大，搞不回就会把自己送进去！因此，他在这方面还是坚守底线的，除了偶尔有一些关系特别好的人给送他送些烟酒、土特产之类的礼品，他实在推不掉之外，其他人送的钱、购物卡之类的东西，他一概不收！就因为没钱，他都已经二十六七岁了，还在租房子住，车子虽然是林佳送的，但户主是林佳，他相当于只是借来开开而已！总之，没钱这件事，让他十分苦恼！有些时候，别人拿着钱来找他办事，虽然他最后都态度坚定的拒绝了，但他的心里面还是很痒痒的，甚至还经常会泛起一种特殊的冲动！他知道，这种冲动很要命，如果哪一天他没能坚持住诱惑，收下了钱，那么有了第一次，就会有二次，第三次，乃至无数次！而他收下的这些钱，以后或许都会成为他的催命符！因此，他特别想要赚一笔大的，最好是直接能一步到位，实现财富自由，那么以后他就再也不用为钱所困，也就可以把精力完全放在事业上了！这时候，郭东伟开口说道：“小欢，咱们两个合计合计吧，看看想把这单生意做成，都有哪些难点，咱们尽力一个个的搞定！” 周欢点了点头，说道：“我觉得，主要的难点有三个！” “哪三个？具体说说！” “第一个，那就是孟薇能不能向公司申请下来这件事！第二个，就是周文东同不同意把那个楼盘打包卖给咱们。其实，这一点我可以打包票，周文东正为那个楼盘卖不出去而发愁呢，咱们打包购买，他肯定高兴坏了，绝对愿意打包出售！只是，他的售价是不是能让泛海集团满意，同时咱们还能从中赚取差价，这就不好说了！至于第三个难点嘛，那就是咱们操盘这么大一个生意，想要完全空手套白狼肯定是不行的，咱们必须得有启动资金，而且这个启动资金估计还不是个小数目！咱们得想办法搞这笔钱啊！” 郭东伟听得连连点头：“小欢，你说得太对了！这几个确实都是难题！咱们一个一个的具体分析分析吧！” 周欢点上一支烟，说道：“行！咱们先说第一个，孟薇能不能向她公司申请下来这件事，通过今晚的聊天，我觉得希望还是很大的！因此，更进一步的问题是，她能向公司申请下来一个什么样的价格！” 第1245章郭东伟想了想，说道：“这方面，咱们能不能做做孟薇的工作啊？” “你的意思是，让她尽量向公司提高一下报价？” “对！” 周欢摇了摇头：“我觉得够呛！虽然我跟孟薇挺聊的来，关系算是不错。但是，凭我对她的了解，她是一个很有原则的人，恐怕不会做不利于公司的事情！” “那咱们要是分她一份好处呢？” 郭东伟继续说道：“这年头，应该没有人会跟钱过不去吧？尤其她还是在一个私企工作的，又不是体制内的人员，不就是为了赚钱吗？如果咱们分给她一份好处，一份足以让她动心的好处，或许她就愿意帮忙呢！” 周欢自忖对孟薇的了解还是挺深的，他觉得就算是给孟薇一份好处，孟薇也做不出来坑公司的事情，而且，她也未必会要这份好处！不过，既然郭东伟这么提出来了，他也不好拒绝的太生硬，便说道：“这样吧，等孟薇申请下来这件事，给出具体的报价之后，咱们再看看周文东那边给出的价格是多少，两者对比一下，然后咱们再具体商量这件事！” 郭东伟附和道：“你说得对，先听听他们的报价吧！” 周欢抽了一口烟，说道：“我的身份受限，周文东那儿，得由你出面去谈！当然，我会在中间牵线搭桥。这件事的难度不大，周文东肯定会卖房子，但还是那句话，看他的出价是多少了。” 郭东伟自然明白这一点，说道：“没问题，我去跟他谈！咱们先拿到孟薇的报价，然后再去跟周文东谈生意，只要中间的差价能让咱们满意就行了！” “嗯，咱们跟周文东谈妥之后，估计要交一笔定金，公司账上现在还有多少钱？” 周欢问道。郭东伟苦笑了一下，说道：“公司的账上大约还有三四百万吧，不过，咱们公司接的工程要垫资，还要发工资，以及其他开支，就算是勒紧裤腰带，这几百万最多也就够一两个月的开支。其实，我们公司的账上还有两三千万，但是这两三千万什么时候能收回来，还不知道呢。当然，这两三千万也并不算是咱们公司的钱，就算是收回来了，还要还银行的贷款。总之，公司的资金实在是捉襟见肘。如果不是资金短缺的话，公司肯定要比现在发展的更快！” 虽然周欢平时不怎么关注公司的具体业务，但是对于公司资金短缺的问题，他当然也是知道的。不过，这也是没办法的事情！毕竟公司去年才成立，在如今这个房地产市场下行的大背景下，他们公司的这个发展速度已经算得上是一个小小的奇迹了！沉吟了一会儿，他说道：“这样吧，再联系联系银行，尽量多贷一些款出来。如果银行贷款不够的话，咱们再想办法拆借一部分。” 郭东伟点了点头：“也只能这样了！资金的事，咱们再想办法！这个生意的关键还是在孟薇身上！小欢，你可要紧盯着点儿啊！你不是跟孟薇的关系不错嘛，实在不行，你就牺牲一下，使用美男计！” “滚蛋！” “嘿嘿，孟薇长那么漂亮，就算是使用美男计，你也不亏！” “不亏是吧？那你去使啊！” “我倒是想去，但是人家看不上我啊！” 第1246章 “哟？啥时候变得这么谦虚了？” “嘿嘿，我这叫有自知之明！” 郭东伟也点上一支烟，说道：“小欢，我知道你跟孟薇的关系挺不错，但是我觉得吧，关系归关系，生意归生意，咱们该给人家一些好处，还是应该给人家一些好处的，要不然，人家未必会诚心帮忙啊！” “嗯，你说得没错，回头我跟她具体聊聊吧！” 周欢若有所思的说道！ ...... 孟薇的办事效率很高，两天后，便给了周欢一个准话。 “小欢，公司已经批准了这件事，并且交给了我全权负责！你问你那个朋友了吗？如果我们公司把那个楼盘全部吃下来的话，他准备卖什么价格？” 周欢很兴奋，泛海集团同意了这个方案，并且还交给了孟薇全权负责，这件事就已经成功了七成！至于周文东准备把房子卖什么价，其实他已经找周文东透了一下口风，大概了解了周文东的心理价位，但是他并没有直接把周文东的心理价位说出来，而是准备先了解一下泛海集团的报价！于是，他问道：“薇姐，请问你们公司准备以什么价格收购这个楼盘呢？” 孟薇倒是没有藏着掖着，坦诚说道：“我们公司的心理价位是平均每平米6000元。” 虽然他知道泛海集团给出的报价不可能太高，但是听到平均每平米6000元的报价，他的嘴角还是露出了一抹苦笑！因为，周文东的心理价位同样是每平米6000元！如果让他们直接谈的话，倒是可以把这个生意轻松谈成，但他可就没什么赚头了！这么一个千载难逢的机会，他自然不能轻易错过，无论如何都要试一试！如果能搞定，那么自己不但能够从中大赚一笔，也帮孟薇解决了难题，同时也盘活了周文东的楼盘，绝对算得上是三方共赢！如果他们双方都坚决不肯让步，那么最后再让他们直接谈，这么一来，虽然自己赚不到钱了，但是促成了这件事，政绩也是自己的！总之，甭管最后的结局如何，自己都肯定亏不了！拿定了主意之后，周欢说道：“薇姐，不瞒你说，我那个朋友的报价要比你们公司给出的价位要